وام مسكن در كانادا

وام مسكن در كانادا

وام مسکن در کانادا

طبق آخرین تغییرات ایجاد شده در شرایط اخذ وام مسکن درکانادا کسانی که قصد زندگی در کانادا را دارند بهتر است بدانند که متقاضیان خرید خانه می توانند 85% قیمت خانه را وام بگیرند . در این مقاله به بررسی اصطلاحات و شرایط اخذ وام مسکن درکانادا می پردازیم .

وام مسکن یا mortgage وامی است که برای خرید خانه به فرد اعطاء می شود . به مقدار وام اصطلاحا principalگفته می شود . Interest نرخ بهره ی بانکی وام است که به مدت زمان بازپرداخت آن بستگی دارد. دوره ی باز پرداخت اصطلاحاً amortization period نامیده می شود و اغلب بین 15 تا 25 سال است .

در کل دو نوع وام مسکن درکانادا وجود دارد:
1- Conventional: مبلغ این وام با لاتر از 80% قیمت خانه است باید علاوه بر اقساط آن بیمه وام را نیز بپردازید.
2- High- ratio : مبلغ این وام بالاتر از 80% قیمت خانه است و فرد باید بابت این وام حق بیمه پرداخت نماید.
مبلغی که افراد برای وام مسکن دریافت می کنند بستگی به پس انداز آن ها دارد .
هرچه مبلغی که نقداً پرداخت می کنید (اصطلاحاً downpayment گفته می شود) بیشتر باشد وام کمتری احتیاج خواهید داشت . افرادی که برای اولین بار در کانادا خانه می خرند می توانند تا سقف 25000 دلار کانادا معاف از مالیات نیز از دولت وام بگیرند تا بتوانند مبلغ کمتری را به عنوان وام مسکن دریافت نمایند. مبلغ این وام برای زوجین ،تاسقف 50000 دلار کانادا می باشد. مبلغ این وام را می توانید طی 15 سال اززمان دریافت پرداخت کنید و باز پرداخت اقساط آن از 2 سال بعد از دریافت وام ممکن خواهد بود.
 
سایر هزینه های خرید خانه: علاوه به اقساط وام مسکن خرید خانه هزینه های دیگری نیز دارد که باید بابت آنها برنامه ریزی نمایید:


1-مالیات فروش خانه های نوساز: درصورت خرید خانه ی نوساز تا سقف 350000 دلار کانادا ، 36%مالیات فروش باید پرداخت نمایید (نهایتاً 8750 دلار کانادا خواهد بود) . این مقدار مالیات برای خانه هایی که 350000 تا 450000 دلار ارزش دارند کمتر است و خانه هایی که بیش از 450000 دلار ارزش دارند مالیات ندارند . دربرخی معاملات فروشنده ی خانه پرداخت این مالیات را برعهده می گیرد.
2-حق بیمه : همان طور که گفته شد اگر وام مسکن دریافت شده بیش از 80% قیمت خانه را تشکیل دهد، فرد باید حق بیمه وام را بپردازد . این حق بیمه وام از 0.5% تا 2.75 % از قیمت کل خانه متغیر است و به مقدار پول نقد شما هنگام خرید خانه بستگی دارد.
3- بیمه مسکن : وام مسکن به مسکنی تعلق می گیرد که بیمه شده باشد.

قیمت خرید خانه در کانادا:

State Price
Vancouver , BC $792,000
Toronto Ont $454,000
Calgary, Alb $401,000
Ottawa, Ont $338,000
Montreal , Que $300,000
Regina, Sask $273,000
Halifax, NS $262,000
Fredericton, NB $153,000
British Columbia $588,000
Ontario $360,000
Alberta $352,000
Quebec $252,000
Saskatchewan $251,000
Newfoundland / Labrado $240,000
Manitoba $222,000
Nova Scotia $207,000
New Brunswick $151,000
Prince Edward Island $134,000
Canadian Average $365,000
 






از فقر تا قرار گرفتن در ليست ميليادرها با مارك كوبان

از فقر تا قرار گرفتن در ليست ميليادرها با مارك ...

از فقر تا قرار گرفتن در ليست ميليادرها با مارك ...

10 زباني كه بيشترين استفاده را در جهان دارند

10 زباني كه بيشترين استفاده را در جهان دارند

بازار بين‌المللي كار بررسي كرد

ارزشيابي مدرك مهندسين در كانادا

ارزشيابي مدرك مهندسين در كانادا

ارزشيابي مدرك مهندسين در كانادا

*  
*    
*  
تصویر امنیتی  
در آينده اي نزديك مشتريان بانكي كانادا خواهان بيت‌كوين هستند

در آينده اي نزديك مشتريان بانكي كانادا خواهان بيت‌كوين هستند

Mogo با داشتن نزديك به نيم ميليون نفر مشتري، داراي يك مزيت دائمي به عنوان يك برند تثبيت شده در كانادا مي باشد.
بهاي بهانه

بهاي بهانه

راستي آزمايي يا تشويق به پناهندگي
10 شغل پر درآمد در كانادا

10 شغل پر درآمد در كانادا

مطابق با جديدترين برسي هاي در سال 2017
چگونه يك ايميل كاري مناسب بنويسيم ‍

چگونه يك ايميل كاري مناسب بنويسيم ‍

حدود 28 درصد از ساعات كاري هفتگي صرف ارسال و دريافت ايميل مي شود
كمترين ميزان ماليات بر سود  كسب و كارها در جهان

كمترين ميزان ماليات بر سود كسب و كارها در جهان

در برخي كشور ها ماليات بر سود كسب و كارها بسيار ناچيز است و دولت سهم كمي را دريافت مي كند
كشورهايي با بيشترين تعطيلات رسمي در سال

كشورهايي با بيشترين تعطيلات رسمي در سال

كشورهاي زيادي در دنيا هستند كه شاهد تعطيلات عمومي بسياري در هر سال مي باشند
توزيع دانشگاه هاي بلغارستان

توزيع دانشگاه هاي بلغارستان

معرفي بهترين دانشگاه هاي آزاد كشور بلغارستان
نگاهي به دانشگاه فني صوفيا

نگاهي به دانشگاه فني صوفيا

قديمي ترين مدرسه فني بين المللي در بلغارستان
8 گام براي موفقيت در آزمون زبان انگليسي

8 گام براي موفقيت در آزمون زبان انگليسي

براي بالا بردن سطح زبان خود اين هشت گام را دنبال كنيد
7 دليل براي تحصيل در سوئد

7 دليل براي تحصيل در سوئد

آيا مي دانستيد كه سوئد ميزبان بعضي از معتبرترين دانشگاه هاي دنيا است؟
دانشگاههاي برتر در نيوزلند در سال 17/2016

دانشگاههاي برتر در نيوزلند در سال 17/2016

هشت دانشگاه برتر در نيوزلند در ميان بهترين دانشگاه هاي جهان، در رتبه هاي زير 450 قرار دارند
آشنايي با  نظام آموزش‌وپرورش استراليا

آشنايي با نظام آموزش‌وپرورش استراليا

آموزش‌وپرورش در استراليا تجربه‌اي براي كل عمر است
نكاتي ارزنده در باره دانشگاه مك كواري ، شهر سيدني و كشور استراليا

نكاتي ارزنده در باره دانشگاه مك كواري ، شهر سيدني و كشور استراليا

منافع حاصل از تحصيل در استراليا به طور جدي تغييردهنده مسير زندگي است
هر آنچه كه بايد راجع به آزمون GRE بدانيد

هر آنچه كه بايد راجع به آزمون GRE بدانيد

براي آزمون GRE آماده مي‌شويد؟ يا شايد فقط هنگامي‌كه مردم راجع به فارغ‌التحصيلي و پذيرش مدارس تجاري صحبت مي‌كنند به گوشتان خورده است؟
هزينه حمل و نقل عمومي در مونترال

هزينه حمل و نقل عمومي در مونترال

(Société de transport de Montréal (STM
ارزانترين راه سفر به بلغارستان

ارزانترين راه سفر به بلغارستان

The Cheapest way to get to Bulgaria from Istanbul
جهاني ديگر به نام ژاپن

جهاني ديگر به نام ژاپن

متفاوت ترين كشور جهان از نگاه جهانگردان
سنت و فرهنگ هزار ساله ي كشور بلغارستان

سنت و فرهنگ هزار ساله ي كشور بلغارستان

اولين تمدن اروپايي ها در بلغارستان شكل گرفت.
بلغارستان در سال 2017 شماربيشترين آمار از مأموريت هاي نجات در كوه ها را داشته است.

بلغارستان در سال 2017 شماربيشترين آمار از مأموريت هاي نجات در كوه ها را داشته است.

اسكي در Bansko و ساير تفريح گاههاي بلغارستان رسما از يك هفته ي ديگر آغاز مي شود
مراسم و بازارهاي شب سال نو و كريسمس در صـــوفيا پايتخت بلغارستان

مراسم و بازارهاي شب سال نو و كريسمس در صـــوفيا پايتخت بلغارستان

از اواسط ماه نوامبر تا پايان دسامبر، صوفيه پر ازعطر و بوي( نشانه هاي) كريسمس است.
مردم دنيا درباره كانادايي‌ها چه فكري مي‌كنند؟

مردم دنيا درباره كانادايي‌ها چه فكري مي‌كنند؟

مردم در كشورهاي ديگر به شدت ما را دوست دارند ...
مهم‌ترين رويداد تورنتو با دو ميليون بازديد كننده

مهم‌ترين رويداد تورنتو با دو ميليون بازديد كننده

نمايشگاه ملي كانادا يا همان The Canadian National Exhibition – CNE بزرگ‌ترين و مهم‌ترين رويدادي است كه در نيمه دوم آگوست در شهر تورنتو برگزار مي‌شود
زبان و آداب و رسوم مردم ايتاليا

زبان و آداب و رسوم مردم ايتاليا

تقريبا 60 ميليون ايتاليايي زبان در ايتاليا زندگي مي‌كنند، نيم ميليون در سوئيس كه يكي از چهار زبان رسمي آن ايتاليايي است و يك و نيم ميليون نفر هم در فرانسه و يوگسلاوي سابق
وسايل  مورد نياز قبل از مهاجرت به كانادا

وسايل مورد نياز قبل از مهاجرت به كانادا

اگر ميخواهيد در زمان ورود به كانادا با مشكلي روبه رو نشويد اين نكات را رعايت كنيد
سيدني استراليا داراي يكي از زيباترين خطوط ساحلي دنيا

سيدني استراليا داراي يكي از زيباترين خطوط ساحلي دنيا

اين شهر جذاب و ديدني شناخته شده ترين و آشناترين افق‌هاي شهري دنيا را به خاطر بندرگاه مشهور خود دارد